Subscribe by RSS RSS Icon
Follow me on Twitter Twitter Icon

Секреты инвестирования - Инвестиции в недвижимость - вебинар Галины Парусовой

  
Мало ездишь? Плати за КАСКО меньше! Подробнее...
  
Subscribe.ru
Инвестиции в недвижимость

Центр
Финансового
Образования

fintraining.ru

__________________
Вебинары о
личных финансах,
инвестициях,
бизнесе

finwebinar.ru
__________________
Asset Allocation
assetallocation.ru
__________________


Дистанционные
учебные курсы
Центра Финансового
Образования:


1. "Управление
личными финансами"
,
автор и ведущий -
Сергей Спирин
2. "Инвестиции в
ценные бумаги"
,
автор и ведущий -
Константин Царихин
3. "Срочный рынок:
фьючерсы и опционы"
,
автор и ведущий -
Константин Царихин


Единственная проблема,
решение которой
имеет практическую
ценность:
"Что делать дальше?"

Артур Блох,
"Закон Мэрфи"



Секреты инвестирования

Инвестиции в недвижимость -
вебинар Галины Парусовой

Сегодня в выпуске:

  1. Инвестиции в недвижимость - вебинар Галины Парусовой
  2. Ближайшие встречи, семинары и тренинги:

* * *

20 – 22 июня состоится вебинар Галины Парусовой "Инвестиции в недвижимость".

Недвижимость – это сердцевина практически любого бизнеса,
и именно она является фундаментом состояния многих богатых людей.
Для того, чтобы создать богатство
и сделать свой бизнес "здоровым и красивым",
необходимо освоить азы обращения с недвижимостью.

Дональд Трамп

Ещё несколько лет назад считалось, что заработать на недвижимости просто: достаточно приобрести квартиру и сдать её в аренду. При этом доходность вложений в недвижимость определялась не только арендной ставкой, но и прогнозируемым ростом стоимости жилья.

Особенно радовали приобретателей вложения в новостройки, приносившие до 30% прибыли в год.

С середины декабря 2014 ситуация на рынке недвижимости изменилась. После кратковременного оживления с ноября 2014 г. по январь 2015 г. на рынке недвижимости наблюдается медленное снижение цен и скидочный тренд. Прошедший 2016 год можно назвать годом скидок. Максимальную скидку получали те покупатели, которые решили приобрести квартиру в домах, относящихся к классу качественно устаревшей недвижимости: панельные пятиэтажки. Средняя цена дисконта составила 10 %.

Что принесёт 2017 год? Пока это задача с неизвестными...

Что делать инвестору в кризисных условиях? Сложно дать конкретный ответ на данный вопрос, поскольку, как уникален каждый инвестор, так неповторимы его решения и выборы. Лишь напомню, что в любой ситуации можно действовать себе во благо, ведь кризис — время удивительных возможностей, в том числе в вопросе инвестирования в недвижимость.

Человека, решившего инвестировать в недвижимость, волнуют вопросы:

  • Как оценить ликвидность объекта недвижимости?
  • В каком сегменте рынка недвижимости квартиры демонстрируют наименьшее удешевление в случае кризиса?
  • На что обратить внимание в договоре купли-продажи?
  • Как посчитать доходность инвестиций?
  • Какие квартиры со вторичного рынка могут принести максимальную прибыль?

Вебинар даст ответы на эти вопросы. Кроме того, мы будем говорить о том, как и где искать инвестиционные объекты недвижимости, учитывать факторы, влияющие на стоимость недвижимости, определять предварительную доходность инвестиций в недвижимость, познавать главные принципы ремонта квартир, учиться эффективно сдавать недвижимость в аренду, объяснять те ошибки собственников, которые они допускают при продаже недвижимости.

Сегодня многие понимают, что те времена, когда вложения в недвижимость приносили до 50% годовых и больше, остались в прошлом. Тем не менее и сейчас тщательно подобранная ликвидная недвижимость может занять достойное место в инвестиционном портфеле как стабильный защитный актив.

Инвестиции в недвижимость – это не удача, не случайное стечение благоприятных обстоятельств. Это трезвый расчёт, анализ, точное решение о том, какую квартиру приобретать. Это труд, если вы решили извлекать из квартиры пассивный доход. Это знания, позволяющие владельцу недвижимости, ставшему продавцом, не допустить ошибки при ее продаже. Это умение заработать даже в кризис. Это способность изучить и понять информацию по инвестициям в недвижимость.

Приходите учиться!

* * *

Программа вебинара «Инвестиции в недвижимость»

Занятие 1. Покупка инвестиционной недвижимости

  • Особенности недвижимости как объекта инвестиций
  • Способы приобретения недвижимости
  • Виды недвижимости
  • Главные правила инвестирования в недвижимость
  • Что делать начинающему инвестору
  • Недорогая недвижимость
  • Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
  • Сравнительный анализ объектов жилой недвижимости
  • Как собственник может влиять на стоимость недвижимости?
  • Цикличный характер рынка недвижимости
  • Инвестиционные риски
  • Как проверить застройщика?
  • Плюсы и минусы новостроек, монолитов, панелей
  • Риски при покупке недвижимости на вторичном рынке
  • Принципы ремонта в инвестиционной квартире
  • Оценка доходности

Занятие 2. Сдача недвижимости в аренду

  • Направления в аренде
  • От чего зависит цена на сдаваемую квартиру?
  • Сезонные колебания арендных ставок
  • Факторы, влияющие на арендную ставку и спрос
  • Что выгоднее: сдать квартиру как можно дороже или как можно скорее? С ремонтом или без ремонта? С мебелью или без мебели?
  • Стоит ли сдавать новостройку в бетоне?
  • Как искать арендаторов?
  • Заключать ли эксклюзивный договор с агентством? Документы для заключения договора. Тонкости договора
  • Если квартира никогда не сдавалась
  • Сдать в аренду квартиру, в которой живут собственники
  • Сдать в аренду квартиру, купленную на «вторичке»
  • Что влияет на скорость сдачи квартиры в аренду?
  • Что нельзя делать, сдавая квартиру в аренду?
  • Налоги на доходы, полученные с аренды
  • Оценка доходности сдачи в аренду

Занятие 3. Продажа инвестиционной недвижимости

  • Цели продажи
  • Пять факторов успешной продажи
  • Когда выставлять квартиру на продажу?
  • Этапы продажи квартиры
  • Особенности рекламы
  • Как продавать новостройку?
  • Создание уюта в квартире
  • Что помогает продаже квартиры и что её убивает
  • Когда назначать показы?
  • На что в первую очередь обращают внимание покупатели?
  • Договорённости с покупателем
  • Задаток или аванс?
  • Документы для продажи
  • Взаиморасчёты
  • Акт приёма-передачи квартиры
  • Оценка доходности

* * *

Автор и ведущий – Галина Парусова. Эксперт по недвижимости, 20-летний опыт риэлторской деятельности в России и за рубежом, консультант по инвестициям в недвижимость, автор книг для риэлторов и тех, кто хочет решить квартирный вопрос, автор тренингов и мастер-классов для агентов по недвижимости.

Регистрация на вебинар "Инвестиции в недвижимость" открыта!

* * *

И напоминаю, что мой вебинар "Личный инвестиционный план" начинается уже во вторник, 30 мая. Если вы решили принять участие, пожалуйста, не затягивайте с регистрацией и оплатой.

Ближайшие встречи, семинары и тренинги:

* * *

Обсудить: Живой Журнал, Facebook, ВКонтакте, Twitter, YouTube

Успеха вам!


Если вы хотите задать вопрос или поделиться своими мыслями, пишите Сергею Спирину.

Имейте в виду, что письма могут цитироваться с указанием имени автора и адреса его электронной почты, если не оговорено обратное.

Приглашаю вас принять участие в обсуждении материалов рассылки на форуме сайта Центр Финансового Образования.



 
     Прошлые выпуски
Про биткойны, халяву, глупость и жадность Роберт Кийосаки: Почему профессиональные трейдеры рынка акций в ужасе? Международная диверсификация для пассивного инвестора Все выпуски рассылки
 
Если выпуск не отображается, вы можете прочесть его на сайте

Это сообщение было отправлено на justforwork11.test@blogger.com потому, что вы подписались на рассылку economics.school.fintraining на subscribe.ru.
Чтобы гарантировать получение писем от нас — добавьте наш адрес в адресную книгу.

Вы можете отказаться от получения писем.

Архив рассылки Поддержка подписчиков

0 коммент.:

Отправить комментарий