Subscribe by RSS RSS Icon
Follow me on Twitter Twitter Icon

Секреты инвестирования - На кредитной игле - история третья

 
Если выпуск не отображается, вы можете прочесть его на сайте Отказаться от рекламы
  
  
Курс "Немецкий для детей". Первый месяц обучения всего за 170 руб.!
  
  
  

  Мои подписки      Мои группы      Мои новости     
        Автор 
Сергей Спирин
      
  
Бизнес и карьера   →   Поиск работы   →   Обучение   →   Секреты инвестирования
  
На кредитной игле - история третья
 
 

Центр
Финансового
Образования

fintraining.ru

__________________
Дистанционные
учебные курсы:


1. "Управление
личными финансами"
,
автор и ведущий -
Сергей Спирин
2. "Инвестиции в
ценные бумаги"
,
автор и ведущий -
Константин Царихин
3. "Срочный рынок:
фьючерсы и опционы"
,
автор и ведущий -
Константин Царихин


Учебные курсы
в Москве:


1. "Основы биржевой
торговли ценными
бумагами"
,
2.
"Мастер-класс по
фьючерсам и
опционам"
,
ведущие:
Валерий Гаевский и
Константин Царихин


Учебные видеокурсы
на DVD:


1. "Введение в
инвестиции"

2.
"Инвестиции в
период кризиса"


Услуги
инвестиционных
консультантов:


1. Формирование
портфеля
инвестиций

2.
Разработка
инвестиционного
плана


А также:
- Лента новостей
-
Библиотека
-
Форум
-
Рантье-Клуб

и многое другое
на сайте:

fintraining.ru


ЦФО Беларусь


Тренинговый центр
"Чародей"


Единственная проблема,
решение которой
имеет практическую
ценность:
"Что делать дальше?"

Артур Блох,
"Закон Мэрфи"


Реклама в рассылках


Секреты инвестирования

На кредитной игле - история третья

Сегодня в выпуске:

  1. На кредитной игле - история третья
  2. Ближайшие семинары и тренинги:

* * *

* * * На правах рекламы * * *

Как защитить капитал в 2013 году?

Проблемы в Европе нарастают. Рынок замер в тревожном ожидании. Уже не осталось экономистов, которые не предсказывали бы наступление серьезных экономических проблем в 2013 году. Как избежать неприятных сюрпризов и защитить капитал?


Всегда ли кредиты вредны?

Нет, конечно же, не всегда. Кредит может быть полезен, если он берется для предпринимательской или близкой по смыслу деятельности, в результате которой заемщик планирует получать прибыль больше, чем отдает банку в виде процентов по кредиту. Подчеркну: именно «планирует», а не просто «мечтает», планирование подразумевает расчет, включающий в себя оценку как предполагаемой прибыли, так и рисков и дополнительных расходов, которые могут возникнуть в процессе реализации.

Ниже – еще одно письмо со вполне, на мой взгляд, адекватными мыслями.

* * *

Здравствуйте всем!

Ну что сказать, прочитал статьи по теме "кредитной" иглы и понял, исходя из своей практики, одно - ни для одного из тех корреспондентов, кто писал о взятых кредитах, не были определены четкие цели (а за ними и расчеты) под предполагаемые кредиты - а с моей точки зрения, все "потребительские кредиты" (которые не предполагают дохода в перспективе) являются нецелевыми и подводят в конечном итоге к "красной черте".

Мы с супругой заканчиваем строительство отеля, и с момента начала нашего проекта я могу заявить ответственно - без кредитов строительство такого рода не потянуть.

Здесь полностью подтверждаются слова Роберта Кийосаки, который писал, что кредит, это своего рода балласт для корабля в дальнем плавании, чтобы он не перевернулся на крутой "экономической волне", и о том, что надо уметь различать (!) "хорошие кредиты" и "провальные". В моем случае примером "провального кредита" может служить покупка машины в кредит (долларовый) до валютного кризиса - он же потребительский, и мы сейчас, конечно сожалеем, что не оформили в 2008-м кредит в гривнах, но нам нужна была "по горло" машина для строительства.

Нужно еще учитывать и рассматривать кредиты венчурного капитала - или, так называемые кредиты "бизнес-ангелов", о чем ни упоминалось ни в одной из статей. В случае нашего проекта мы имеем такой кредит, и он на более выгодных условиях, чем банковские, но опять же, не потребительский.

С другой стороны, краткосрочные банковские кредиты (на срок не более 3-х месяцев) на суммы в пределах 3000 долл., позволили не прерывать строительные работы, обеспечение стройматериалами, заработок рабочих и график ввода в строй объектов размещения и инфраструктуры. Такие короткие заимствования позволяли и позволяют заполнять "разрывы" финансирования до получения основного заработка (денежного потока).

Но, как было написано в одной из статей на сайте UBR.ua - есть одно кредитное правило, которого я строго придерживаюсь, и оно подтверждено практикой - совокупные ежемесячные выплаты по кредитам не могут превышать 35% от ежемесячного (гарантированного) совокупного дохода - в моем случае это зарплата + доход от аренды квартиры.

В связи с изложенным я могу со своей стороны порекомендовать потенциальным кредитным клиентам:

- Избегайте потребительских кредитов, которые не принесут Вам денежного потока (станут Вашим пассивом) - следуйте принципу "... это обязательно будет, но не сегодня"

Пример: мой родственник вложил в свой частный дом 200 тыс. у.е. и считает это активом (???), потому что это дает больше комфорта по сравнению с квартирой (бред - если считать ноль денежного потока)

- Кредит можно рассматривать только в том случае, если объект кредитования принесет вам в перспективе (зависит от инвестиционных целей) денежный поток, т.е. ваша инвестиция станет финансовым активом.

И только в этом случае ваш успех или неуспех в кредитовании зависит от точности расчетов, оценок риска и - инновационной ценности вашей инвестиционной идеи (бизнес-идеи).

Еще один важный момент - это ваша прозрачность по отношению к кредиторам. Они имеют право знать о ваших реальных доходах, рисках и умении управлять своими финансами, а также быть уверенными в вашей аккуратности, пунктуальности и обязательности.

Вы, как и мы, убедитесь, что если ваша бизнес-идея нестандартная и инновационная, финансовая помощь часто приходит неожиданно со стороны, в самые отчаянные моменты вашей деловой жизни.

И еще - с психологической точки зрения - кредит - для серьезных людей - не тема для "засаленных" анекдотов - а суровая школа отношений и дисциплины - вершина которой - быть уверенным, что ты в хороших отношениях со всеми и своими кредиторами.

Успехов вам всем


С.С.
Вот это тот случай, когда, действительно, можно говорить о полезном кредите. Конечно же, не видя расчетов, сложно оценить их адекватность, но, по крайней мере, мысли здравые.

  • и про то, что лучше избегать потребительских кредитов, откладывая свои желания на более поздние сроки, но не попадая к кредитную кабалу
  • и про необходимость тщательного расчета и бизнес-планирования
  • и про поиск более дешевых вариантов фондирования (понятно, что вариант с бизнес-ангелом прокатит далеко не у всех, но искать наиболее дешевые источники кредитования можно и нужно)
  • и про то, что совокупные выплаты по кредитам должны быть лишь небольшой частью вашего текущего дохода.

Но, к сожалению, такая позиция при рассмотрении кредитов встречается нечасто. Гораздо чаще люди набирают кредитов бездумно, руководствуясь не расчетом. а эмоциями.

А потом очень долго за эти эмоции расплачиваются.

См. также:

Обсудить в ЖЖ

* * *

Если Вы читаете этот выпуск рассылки до 19:00 3 декабря, то, вы еще можете успеть принять участие в бесплатном вебинаре «Инвестиционный портфель и инвестиционный план».

* * *

Ближайшие встречи, семинары и тренинги:

TOP-100 блогов финансовой тематики

Успеха вам!


Если вы хотите задать вопрос или поделиться своими мыслями, пишите Сергею Спирину.

Имейте в виду, что письма могут цитироваться с указанием имени автора и адреса его электронной почты, если не оговорено обратное.

Приглашаю вас принять участие в обсуждении материалов рассылки на форуме сайта Центр Финансового Образования.


Рекомендую подписаться на рассылки:

 
 
     В избранное

Прошлые выпуски
На кредитной игле - история третья     03 декабря 2012, 11:52
ЛЧИ 2012 - некоторые промежуточные итоги    02 декабря 2012, 11:55
Как использовать P/E для прогноза рынка акций    29 ноября 2012, 11:45

Все выпуски рассылки

3 декабря 2012 отмечают:
Международный день инвалидов
День юриста в России
Всемирный день компьютерной графики
День памяти богатыря Святогора

Именины: Александр, Иларион, Иосиф, Исаакий, Татьяна, Фекла, Алексей, Анатолий, Анна, Арсений, Василий, Владимир, Григорий, Иван
 
 

Subscribe рекомендует
 
Бизнес и карьера  →   рассылки   и   группы
  
Секреты здорового долголетия
Как сохранить здоровье, как сохранить память, умственную способность, как сохранить молодость? Как оставаться независимым? Как оставаться полезным своим...
Темы: 1355   Участники: 4723
  Откровенно и с юмором о сетевом бизнесе
А некдоты и юмор о себе и не только. В ыявление и преодоление недостатков в бизнесе. Т резвый взгляд в будущее. О бмен опытом между коллегами разных компаний. Правила публикаций здесь Блог администратора Сайт модератора.
Темы: 418   Участники: 2731
  Живая фотография
Фото "Без ГМО" (Без Г рафически М одифицированной О бработки) Группа для всех, кто любит фотографировать. Приветствуются фото, не имеющие коррекции и до...
Темы: 4393   Участники: 1859
 
 
 
Подписан адрес: justforwork11.test@blogger.com
Код этой рассылки: economics.school.fintraining
Архив рассылки
Отписаться:  На сайте  Почтой
Поддержка подписчиков
Убрать рекламу
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
 
Рассылка производится: Subscribe.Ru / ЗАО «Интернет-Проекты» / О компании / Политика конфиденциальности

0 коммент.:

Отправить комментарий